О проекте

К продаже предлагается земельный участок общей площадью 1683 m², расположенный в городе Юрмала по улице Йомас под номером 70. Единоличным собственником участка является латвийская компания - ООО «RIMEX GRUPA» (SIA «RIMEX GRUPA»), зарегистрированная 03.11.2006г. под номером 40003871411. Юридический адрес – Латвийская Республика, улица Йомас, 70-1, Юрмала, LV-2015.

Юрмала - крупнейший город-курорт Латвии и стран Балтии, находится в 25 км от Риги. Это длинная полоса (32 км в длину и 3 км в ширину) между Рижским заливом и рекой Лиелупе.

Земельный участок расположен посередине улицы Йомас – центральной улицы Юрмалы. Это одна из самых старых улиц города, основана в конце XIX века и является полностью пешеходной. Других аналогичных по расположению и привлекательности земельных участков в Юрмале для организации ресторанного или гостиничного бизнеса (HoReCa) уже не осталось, данный участок является последним, и в силу этого - УНИКАЛЬНЫМ.

Участок находится на пересечении улиц Йомас и Конкордияс. То, что улица Конкордияс является одной из 3-х проездных сквозных улиц, пересекающих улицу Йомас, обеспечивает максимально удобную транспортную доступность к земельному участку.

На земельном участке в настоящее время расположены 2-х этажное здание общей площадью 229,5 кв.м и подсобное строение (сарай) общей площадью 29,1 кв.м.

Компанией в 2013 году были получены следующие документы:

  1. Рабочее задание (РЗ) на разработку проектной документации памятника культуры или объекта охраняемой территории №14-4/88 от 04.06.2013 г., которое предусматривает реконструкцию имеющихся зданий в гостевой дом и постройку гостевого дома;

  2. Архитектурно-проектировочное задание (АПЗ) от 22.01.2013 г., в котором определены основные условия проектирования нового строения на земельном участке.

В августе 2014 года компанией было начато и в настоящее время завершено проектирование здания гостиницы и ресторана на имеющемся земельном участке:

  1. полностью разработан и согласован со всеми инстанциями эскизный проект;

  2. получены технические условия от всех служб Юрмалы на подключение к внешним коммуникациям города (электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, телекоммуникации);

  3. согласована вырубка имеющихся деревьев на участке;

  4. получено общее разрешение на строительство;

  5. разработан и согласован со всеми инстанциями технический проект.

Со всеми вышеупомянутыми документами вы можете ознакомиться в разделе Документации.

Основные параметры проектируемого здания:

  1. функциональное назначение здания – ресторан и гостевой дом (гостиница);

  2. количество этажей – 4 надземных и 1 подземный;

  3. ресторан располагается на 1-ом этаже и частично – на 2-ом этаже исторического здания;

  4. номера гостиницы располагаются на 1-4-ом этажах здания;

  5. в подземном этаже располагается кухня ресторана, автомобильная стоянка и подсобные технические помещения;

  6. площади по этажам:

    Этаж Площадь,
    кв.м
    Скачать
    1 этаж 617,80
    2 этаж 688,20
    3 этаж 633,60
    4 этаж 430,40
    Всего по надземным этажам: 2 370,00
    Подземный этаж (подвал) 888,10
    Террасы 4-го этажа 211,10
    Всего по зданию: 3 469,20
  7. количество номеров гостиницы – 55;

  8. общая площадь залов ресторана – порядка 160,00 кв.м.

Предполагаемый срок строительства спроектированного объекта при обеспечении финансирования в необходимом объёме от входа на стройплощадку до ввода объекта в эксплуатацию составляет по предварительным расчётам 1,5 года (18 месяцев).